Stieltjesstraat 57
2313 SJ LeidenOpen huis
27-11-2024 12:00 - 13:00
Omschrijving
WOENSDAG 27 NOVEMBER a.s. van 12:00 tot 13:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone.
Wilt u deze prachtige hoekwoning mét vrijstaande garage liever in het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
WOENSDAG 27 NOVEMBER a.s. van 12:00 tot 13:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE. Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone.
Wilt u deze prachtige hoekwoning mét vrijstaande garage liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen.
-----------------------------------------------------------------------
'Eén en al charme'
Aan de Stieltjesstraat op nummer 57, staat deze charmante jaren 30 hoekwoning te schitteren.
Ze is onlangs nog grotendeels in een chique blauwe teint gedoopt, bezit werkelijk alle authentieke details en is in zeer goede staat wat betreft onderhoud.
Ligging:
Haar ligging is subliem. Op loopafstand van zowel het mooie park Cronesteyn als de Leidse binnenstad, is een uitstapje zo gemaakt. En deze kan je menigmaal maken. Leiden bezit tal van mooie musea, wandel en-hofjestochten. Een Hortus Botanicus maakt het cultureel erfgoed in de sleutelstad compleet.
Wil je de stad in voor je boodschappen of wat shopplezier, dan kan je hier je lol eveneens goed op. Boetiekjes zijn er volop, evenals de wat bekendere winkelketens. Voor je verse boodschappen, kan je op woensdag en zaterdag naar de markt. Je kijkt je ogen uit wat hier allemaal te koop is en zal nooit zonder lege handen terugkeren.
Dan nu miss Charme. Laat je verleiden door al het moois wat zij jou te bieden heeft. Aan de buitenzijde zie je dit al goed van haar af. Ze heeft onlangs een chique lik Gelders Blauwe lak mogen ontvangen en gedijt daar fantastisch bij.
Voorheen bleek dit hoekpand een bloemen- en plantenzaak te zijn. Dit is af te zien aan de oorspronkelijke voordeur. De huidige bewoner heeft zelfs nog lijstjes en bestellingen gevonden in geschreven letters op de muren van de schuur. Van de bouw en het ontwerp uit 1938 heeft de huidige eigenaar de originele tekeningen van de architect. Een prachtig wandobject om in te lijsten en een mooie plek te geven.
De glas in lood bovenramen van de woonkamer zijn origineel teruggebracht in dubbel gelaagd glas. Het is een van de vele charmante details die in ere en in het kader van duurzaamheid zijn hersteld. Dit thema zal gedurende de rondleiding ook meermaals terugkomen.
De oorspronkelijke winkeldeur is door de huidige eigenaar niet in gebruik. Hij hanteert als een echte Brabander het motto: “Goed volk komt achterom”. En laten er nu twee manieren zijn om achterom te kunnen komen. Via de garage is er daar één van. Twee compleet nieuw openslaande deuren, eveneens in de dikke laag lak, geven toegang tot een ruime garage met elektra. Hier kan je een hoop gereedschap, fietsen en tuinmeubilair opbergen. De ándere deur naar de tuin en het huis, is die vlak tegen het huis aan. De toegang tot je domein, want hier kom je direct in de idyllisch ommuurde binnentuin. En we noemen het nu een binnentuin, maar stadstuin, binnenplaats, patio kan evengoed, want het vinkt alle vakjes aan van de charme van een beschutte private tuin waarbij de rust, de stilte en dus ontspanning direct voelbaar is. Door het groen - en in het bijzonder de Fatsia Japonica - heb je hier een beetje je eigen Hortus Botanicus. Al zou deze laatste jaloers zijn op de grootte van deze versie. De tuin is recent opnieuw aangelegd en wat ook nog een hele leuke pré is, is het balkon over de gehele breedte van de woning. Dit balkon, op de eerste verdieping, voelt als een veranda aan je huis.. Extra sfeer verhogend op lange zomerse avonden. Je ziet jezelf hier vast al zitten op lange zomerse avonden.
Dan op naar de keuken. Hier treed je het huis binnen. En direct valt de originele granito vloer op. Het loopt door tot in de gang en in het toilet. Geheel in de jaren 30 stijl en in zeer goede staat. En in deze staat verkeert ook de keuken met alles erop en eraan. Het heeft een prachtig natuurstenen werkblad, koelkast, combimagnetron/oven en een recent vernieuwde vaatwasser. Deze stijl is mooi doorgetrokken in de afwerking van de gootsteen. De oude wandtegeltjes aan de andere zijde van de keuken maken het plaatje compleet.
Door de keuken loop je de gang in.
Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, de trap omhoog naar de eerste verdieping en de deur richting de woonkamer. Over deuren gesproken; allen zijn het de originele paneeldeuren en in perfecte staat!
We blijven nog even beneden en gaan naar de woonkamer. Bijzonder aan deze woonkamer is dat deze L-vormig is. Dat is het voordeel van de vroegere winkelbestemming en hierdoor is de ruimte aan de voorkant breder dan aan de achterkant. De ruimte heeft een natuurlijke tweedeling door de authentieke schouw. Deze is nog geheel intact en voorzien van een mooie haard.
Door de tweedeling is de woonkamer zeer flexibel in te richten. Een dikke bof als je van verschuiven en veranderen houdt!
De huidige opstelling bestaat uit de zithoek achter en de eethoek voor. Aan de voorzijde heb je een heerlijke lichtinval door twee flinke kozijnen. Als je wilt, zou je hier het gezellige straatbeeld de hele dag kunnen meekrijgen. ALS JE WILT; want het is net zo makkelijk om met een plissé of een folie zoals nu, het iets meer af te sluiten.
De ruimte aan de achterzijde grenst aan de binnentuin. Heerlijk privé met het uitzicht op het groen. De openslaande deuren zwaai je in de zomer fijn open en dan is het genieten geblazen van je koffie, thee of borrel.
Op naar de eerste verdieping. Als je van het authentieke jaren 30 houdt, is dit zeker ook het vermelden waard: de trapoverloop. Een plaatje!
De trap, de balustrade en de originele houten vloer zijn onlangs nog met witte lak behandeld. En op een mooie dag, is de lichtinval hier magnifiek. Dit is geheel te danken aan het glas in lood (wederom in dubbel glas gezet) aan de zijkant van het huis. Weer zo’n charmant element!
Aan de overloop grenst rechts de grote slaapkamer. Een waardige en chique kamer van een riant formaat. Het raamkozijn zorgt voor een heerlijke dosis daglicht en bevat de typisch jaren 30 details.
En blijven we in deze jaren 30 stijl, tel daar dan ook de originele schouw van bruin marmer bij op:een prachtelement om in je slaapkamer te hebben. En om het compleet te maken, heb je hier maar liefst drie paneeldeuren die toegang bieden tot enorme inbouwkasten.
Dan de tweede slaapkamer op deze verdieping. Eveneens met zijn eigen charme en wel door de openslaande deuren naar je EIGEN balkon over de volledige breedte van het huis. Het formaat van de kamer is ruim genoeg voor een volwaardige slaapkamer en een thuiskantoor zou ook prima kunnen. De ruimte onder de zoldertrap geeft je een goed beeld van een eventuele inbouwkast op maat, maar geeft ook wel een sfeervol puntje aan de ruimte.
De badkamer ligt aan de achterzijde en het grote authentieke schuifraam (met privacyglas) in werking, zorgt voor de nodige natuurlijke lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld en is compleet met douche, bad, toilet en wastafel. Uiteraard is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Door goed gebruik te maken van ondiepe kasten bij wastafel en bij toilet, heb je meer dan voldoende ruimte voor je verzorgingsproducten, schoonmaakmiddelen en handdoeken.
Op de overloop gaan we via de vaste trap naar de zolder. Hier bevinden zich een slaapkamer en een ruimte waarmee je nog alle kanten op kunt. Nóg een slaapkamer, een was- of hobbykamer of een tweede thuiskantoor zijn allemaal mogelijk. De charmes van balken in het zicht en de lieflijke openslaande zolderramen, zijn al aanwezig, dus moeilijk kan het niet zijn. Eventueel is ook een kleine badkamer/wasruimte te creëren.
Tot slot:
Nog even over de van der Hoevenstraat en de Stieltjesstraat. Beide straten liggen in de Professorenwijk. Een populaire wijk voor jong en oud, omdat alles binnen handbereik is en er sociale controle heerst op een prettige manier. Een kletspraat met de buren kan zomaar een gezellig en alledaags ding worden. Beide straten zijn dan ook onlosmakelijk met elkaar verbonden en vieren eens in de twee jaar hun bestaan en vriendschap met een populair straatfeest. Om hiermee af te sluiten: Wat een charmant gegeven en wat een warm bad om in terecht te komen!
De pluspunten aangestipt:
o Dit huis valt onder Beschermd Stadsgezicht;
o De afgelopen jaren is in dit huis flink geïnvesteerd, onder andere in een zonneboiler, welke jou op zonnige dagen kan voorzien van gratis energie voor wel 6 douchebeurten;
o Er zijn maar liefst 9 zonnepanelen aanwezig waardoor de rekening voor stroom nihil is;
o Veel woonoppervlakte mét uitbreidingsmogelijkheden;
o 4 slaapkamers;
o Mét achterom;
o Woning is voorzien van authentieke details;
o De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van de charmante buurtwinkels, NS-station Lammenschans en de prachtige historische binnenstad van Leiden;
o In de nabijheid zijn diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, mbo- en hbo-opleidingen en de Universiteit van Leiden;
o Op fietsafstand vind je veel sport- en recreatieaccommodaties, het Bio Science Park en meerdere ziekenhuizen in Leiden en Leiderdorp;
o Evenals verschillende recreatiegebieden waaronder polderpark Cronesteyn, recreatiegebied Vlietland en de stranden van Katwijk/Noordwijk/Wassenaar;
o Verschillende sfeervolle horecagelegenheden op loop- en fietsafstand gelegen;
o Ook de uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4) zijn nabij, net als de N11 richting Utrecht en de N206 naar Zoetermeer;
Goed om te weten:
o Ouderdomsclausule van toepassing;
o Materialenclausule van toepassing;
Wat u nog meer moet weten!
o. Uitgebreide (echte) video te bekijken via Funda;
o. Virtuele rondleiding door het huis met behulp van:
o 3 dimensionale weergave van de woning via Matterport. Je kunt de woning via deze prachtige visualisatie/ applicatie vanuit alle hoeken bekijken én zelfs door de woning heen lopen;
o Uitgebreide 2 & 3-dimensionale plattegrond tekeningen;
o Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen' beeld van deze woning;
Mocht u naar aanleiding van deze presentatie vragen hebben? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.
---------------------------------------
Algemene informatie:
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.
Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
- Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden.
- LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.
WEDNESDAY, NOVEMBER 27 from 12:00 PM to 1:00 PM - there will be a DIGITAL OPEN HOUSE via INSTAGRAM LIVE.
Would you like to join this open house? Follow our office on Instagram and join us LIVE from your computer during the digital tour. You can only join via the Instagram app on your tablet or smartphone.
Would you rather view this beautiful corner house with a detached garage in person? Of course, you can! Contact us to make an appointment for a viewing.
---------------------------------------------
"PURE CHARM"
On Stieltjesstraat, number 57, this charming 1930s corner house is shining bright.
Recently painted in a chic shade of "Gelder Blue," it still retains all its authentic details and is in excellent condition in terms of maintenance.
Location:
The location is superb. Within walking distance of both the beautiful Cronesteyn park and the historic city center of Leiden, a day out is always within reach. And this is something you can do regularly. Leiden has many lovely museums, walking tours, and courtyards to explore. The Hortus Botanicus completes the city's cultural heritage.
If you're heading into the city for shopping or a bit of retail therapy, you're in luck. There are plenty of boutiques as well as well-known retail chains. For your fresh groceries, you can visit the market on Wednesdays and Saturdays. You'll be amazed at what's on offer, and you'll never return empty-handed.
Now, onto Miss Charm. Let yourself be seduced by all the beauty she has to offer. The exterior clearly shows her allure. Recently given a chic "Gelder Blue" coat of paint, she thrives in her new look.
This corner building was once a flower and plant shop, which is evident from the original front door. The current owner even found old lists and orders written in letters on the walls of the shed. The original architectural drawings from 1938 are still in the possession of the current owner. These are beautiful pieces to frame and display.
The stained-glass windows above the living room windows have been restored with double-glazed glass, a charming detail that's been preserved with sustainability in mind. This theme of sustainability and charm will be highlighted throughout the tour.
The original shop door is no longer in use. As a true Brabander, the current owner lives by the motto, “Good people come to the back.” And there are two ways to enter through the back. One is via the garage. Two new French doors, also in the same thick coat of paint, lead into a spacious garage with electricity. This space is perfect for storing tools, bikes, and garden furniture. The other door leads to the garden and the house, positioned right next to the home. This gives you access to your private, walled garden. We call it a "secret garden," but it could easily be called an urban garden, courtyard, or patio—because it ticks all the boxes of a charming private space where peace, quiet, and relaxation are immediately felt. Surrounded by greenery, especially the Fatsia Japonica, it feels like your very own botanical garden—though this one is certainly larger than most! The garden has recently been redesigned, and an added bonus is the balcony that spans the entire width of the house. This balcony on the first floor feels like a veranda attached to your home, adding extra ambiance on long summer evenings. You can already imagine yourself enjoying the evenings here.
Next, we move to the kitchen. This is where you enter the house, and the original granito flooring immediately catches the eye. It extends through the hall and into the toilet, all in true 1930s style and in excellent condition. The kitchen itself is also in fantastic condition and fully equipped. It boasts a beautiful natural stone countertop, a fridge, a combi-microwave/oven, and a recently updated dishwasher. The style is continued in the finishes around the sink. The old wall tiles on the other side of the kitchen complete the picture.
Through the kitchen, you enter the hallway. Here you'll find the toilet, wardrobe, stairs leading to the first floor, and the door to the living room. Speaking of doors, they are all original panel doors and in perfect condition!
Let's stay downstairs and head to the living room. A special feature of this living room is its L-shape. This is a remnant from its original use as a shop, and as a result, the space is wider at the front than at the back. The room has a natural division thanks to the original fireplace, which remains fully intact and features a beautiful hearth.
This division makes the living room incredibly flexible in terms of layout—perfect for those who like to move things around and change up the space!
Currently, the room is arranged with a sitting area at the back and a dining area at the front. Large windows at the front allow plenty of natural light to flow in, giving you a lovely view of the street, if you like. You can easily adjust the level of openness with pleated blinds or a film, as it is now, for a little more privacy.
The area at the back opens up to the inner garden. It's wonderfully private with a green view. In the summer, you can swing open the French doors and enjoy your coffee, tea, or drinks in the peaceful outdoors.
Now, let's go to the first floor. If you love authentic 1930s features, the landing is certainly worth mentioning.
The stairs, balustrade, and original wooden floor have recently been treated with white paint, and on a sunny day, the light here is magnificent. This is all thanks to the stained-glass window (again, restored with double glazing) on the side of the house. Another charming detail!
The large bedroom is located on the right side of the landing. This is a dignified and spacious room with plenty of daylight streaming through the window, which retains the typical 1930s details.
Continuing the 1930s style, the room also has an original brown marble fireplace—an impressive feature to have in a bedroom. To top it off, there are three panel doors leading to huge built-in wardrobes.
Next, the second bedroom on this floor. It also has its own charm, with French doors leading to your own balcony that spans the full width of the house. The room is large enough for a full-sized bedroom or even a home office. The space beneath the attic stairs gives a good idea for a custom-built wardrobe and adds a cozy touch to the room.
The bathroom is located at the rear, and the large, original sliding window (with privacy glass) ensures ample natural light. The layout is practical, featuring a shower, bath, toilet, and sink. Of course, there is mechanical ventilation. By using shallow cabinets near the sink and toilet, there's plenty of room for toiletries, cleaning supplies, and towels.
Continuing up the fixed stairs, we reach the attic. Here you'll find a bedroom and a space that offers endless possibilities. Another bedroom, a laundry or hobby room, or even a second home office are all options. The exposed beams and charming French attic windows are already in place, so it’s not difficult to imagine how great this space could be. It’s also possible to create a small bathroom or laundry room here.
Finally:
A bit more about Van der Hoevenstraat and Stieltjesstraat. Both streets are located in the Professorenwijk, a popular neighborhood for all ages because everything is within reach, and there's a nice sense of community. A casual chat with the neighbors can easily turn into a pleasant daily occurrence. Both streets are closely connected and celebrate their existence and friendship with a popular street party every two years. To conclude: What a charming community, and what a welcoming place to call home!
Key Highlights:
This house is located in a Protected Cityscape;
Significant investments have been made in this house in recent years, including the installation of a solar water heater, which provides free energy for up to 6 showers on sunny days;
The house features 9 solar panels, reducing electricity costs to almost zero;
Spacious living areas with potential for expansion;
4 bedrooms;
Access via the back;
The house is full of authentic details;
The property is centrally located within walking distance of charming local shops, Lammenschans train station, and the beautiful historic center of Leiden;
Nearby schools, including primary, secondary, and vocational education, as well as Leiden University;
Many sports and recreational facilities, the Bio Science Park, and several hospitals are within cycling distance;
Several recreational areas, including Cronesteyn polder park, Vlietland recreational area, and the beaches of Katwijk/Noordwijk/Wassenaar;
A variety of charming restaurants and cafés within walking or cycling distance;
Major roads to Schiphol, The Hague (A44/A4), Utrecht (N11), and Zoetermeer (N206) are nearby.
Important to Know:
Age-related clause applies;
Materials clause applies;
What else you need to know!
Detailed (real) video available on Funda;
Virtual tour of the house via:
3D visualization of the property via Matterport, allowing you to explore the house from all angles and even walk through it;
Detailed 2D and 3D floor plans;
Clear 360-degree photos for a comprehensive view of the property.
If you have any questions after this presentation, feel free to call us! We are happy to assist you.
General Information:
Parties are only bound once a written or electronically signed purchase agreement has been signed. The purchase agreement will be drawn up according to the latest model from the NVM. Additional clauses may apply, such as an age clause for properties older than 50 years and a materials/asbestos clause for properties built before 1993. A bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price is required.
This information has been carefully compiled by LEK Makelaars, but no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies or omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. NVM conditions apply, along with the usual General Terms and Conditions.
LEK Makelaars respects the privacy of its clients, interested parties, bidders, and buyers. Although great care is taken, LEK Makelaars cannot be held responsible if information is unlawfully obtained by third parties.
Would you like to join this open house? Follow our office on Instagram and join us LIVE from your computer during the digital tour. You can only join via the Instagram app on your tablet or smartphone.
Would you rather view this beautiful corner house with a detached garage in person? Of course, you can! Contact us to make an appointment for a viewing.
---------------------------------------------
"PURE CHARM"
On Stieltjesstraat, number 57, this charming 1930s corner house is shining bright.
Recently painted in a chic shade of "Gelder Blue," it still retains all its authentic details and is in excellent condition in terms of maintenance.
Location:
The location is superb. Within walking distance of both the beautiful Cronesteyn park and the historic city center of Leiden, a day out is always within reach. And this is something you can do regularly. Leiden has many lovely museums, walking tours, and courtyards to explore. The Hortus Botanicus completes the city's cultural heritage.
If you're heading into the city for shopping or a bit of retail therapy, you're in luck. There are plenty of boutiques as well as well-known retail chains. For your fresh groceries, you can visit the market on Wednesdays and Saturdays. You'll be amazed at what's on offer, and you'll never return empty-handed.
Now, onto Miss Charm. Let yourself be seduced by all the beauty she has to offer. The exterior clearly shows her allure. Recently given a chic "Gelder Blue" coat of paint, she thrives in her new look.
This corner building was once a flower and plant shop, which is evident from the original front door. The current owner even found old lists and orders written in letters on the walls of the shed. The original architectural drawings from 1938 are still in the possession of the current owner. These are beautiful pieces to frame and display.
The stained-glass windows above the living room windows have been restored with double-glazed glass, a charming detail that's been preserved with sustainability in mind. This theme of sustainability and charm will be highlighted throughout the tour.
The original shop door is no longer in use. As a true Brabander, the current owner lives by the motto, “Good people come to the back.” And there are two ways to enter through the back. One is via the garage. Two new French doors, also in the same thick coat of paint, lead into a spacious garage with electricity. This space is perfect for storing tools, bikes, and garden furniture. The other door leads to the garden and the house, positioned right next to the home. This gives you access to your private, walled garden. We call it a "secret garden," but it could easily be called an urban garden, courtyard, or patio—because it ticks all the boxes of a charming private space where peace, quiet, and relaxation are immediately felt. Surrounded by greenery, especially the Fatsia Japonica, it feels like your very own botanical garden—though this one is certainly larger than most! The garden has recently been redesigned, and an added bonus is the balcony that spans the entire width of the house. This balcony on the first floor feels like a veranda attached to your home, adding extra ambiance on long summer evenings. You can already imagine yourself enjoying the evenings here.
Next, we move to the kitchen. This is where you enter the house, and the original granito flooring immediately catches the eye. It extends through the hall and into the toilet, all in true 1930s style and in excellent condition. The kitchen itself is also in fantastic condition and fully equipped. It boasts a beautiful natural stone countertop, a fridge, a combi-microwave/oven, and a recently updated dishwasher. The style is continued in the finishes around the sink. The old wall tiles on the other side of the kitchen complete the picture.
Through the kitchen, you enter the hallway. Here you'll find the toilet, wardrobe, stairs leading to the first floor, and the door to the living room. Speaking of doors, they are all original panel doors and in perfect condition!
Let's stay downstairs and head to the living room. A special feature of this living room is its L-shape. This is a remnant from its original use as a shop, and as a result, the space is wider at the front than at the back. The room has a natural division thanks to the original fireplace, which remains fully intact and features a beautiful hearth.
This division makes the living room incredibly flexible in terms of layout—perfect for those who like to move things around and change up the space!
Currently, the room is arranged with a sitting area at the back and a dining area at the front. Large windows at the front allow plenty of natural light to flow in, giving you a lovely view of the street, if you like. You can easily adjust the level of openness with pleated blinds or a film, as it is now, for a little more privacy.
The area at the back opens up to the inner garden. It's wonderfully private with a green view. In the summer, you can swing open the French doors and enjoy your coffee, tea, or drinks in the peaceful outdoors.
Now, let's go to the first floor. If you love authentic 1930s features, the landing is certainly worth mentioning.
The stairs, balustrade, and original wooden floor have recently been treated with white paint, and on a sunny day, the light here is magnificent. This is all thanks to the stained-glass window (again, restored with double glazing) on the side of the house. Another charming detail!
The large bedroom is located on the right side of the landing. This is a dignified and spacious room with plenty of daylight streaming through the window, which retains the typical 1930s details.
Continuing the 1930s style, the room also has an original brown marble fireplace—an impressive feature to have in a bedroom. To top it off, there are three panel doors leading to huge built-in wardrobes.
Next, the second bedroom on this floor. It also has its own charm, with French doors leading to your own balcony that spans the full width of the house. The room is large enough for a full-sized bedroom or even a home office. The space beneath the attic stairs gives a good idea for a custom-built wardrobe and adds a cozy touch to the room.
The bathroom is located at the rear, and the large, original sliding window (with privacy glass) ensures ample natural light. The layout is practical, featuring a shower, bath, toilet, and sink. Of course, there is mechanical ventilation. By using shallow cabinets near the sink and toilet, there's plenty of room for toiletries, cleaning supplies, and towels.
Continuing up the fixed stairs, we reach the attic. Here you'll find a bedroom and a space that offers endless possibilities. Another bedroom, a laundry or hobby room, or even a second home office are all options. The exposed beams and charming French attic windows are already in place, so it’s not difficult to imagine how great this space could be. It’s also possible to create a small bathroom or laundry room here.
Finally:
A bit more about Van der Hoevenstraat and Stieltjesstraat. Both streets are located in the Professorenwijk, a popular neighborhood for all ages because everything is within reach, and there's a nice sense of community. A casual chat with the neighbors can easily turn into a pleasant daily occurrence. Both streets are closely connected and celebrate their existence and friendship with a popular street party every two years. To conclude: What a charming community, and what a welcoming place to call home!
Key Highlights:
This house is located in a Protected Cityscape;
Significant investments have been made in this house in recent years, including the installation of a solar water heater, which provides free energy for up to 6 showers on sunny days;
The house features 9 solar panels, reducing electricity costs to almost zero;
Spacious living areas with potential for expansion;
4 bedrooms;
Access via the back;
The house is full of authentic details;
The property is centrally located within walking distance of charming local shops, Lammenschans train station, and the beautiful historic center of Leiden;
Nearby schools, including primary, secondary, and vocational education, as well as Leiden University;
Many sports and recreational facilities, the Bio Science Park, and several hospitals are within cycling distance;
Several recreational areas, including Cronesteyn polder park, Vlietland recreational area, and the beaches of Katwijk/Noordwijk/Wassenaar;
A variety of charming restaurants and cafés within walking or cycling distance;
Major roads to Schiphol, The Hague (A44/A4), Utrecht (N11), and Zoetermeer (N206) are nearby.
Important to Know:
Age-related clause applies;
Materials clause applies;
What else you need to know!
Detailed (real) video available on Funda;
Virtual tour of the house via:
3D visualization of the property via Matterport, allowing you to explore the house from all angles and even walk through it;
Detailed 2D and 3D floor plans;
Clear 360-degree photos for a comprehensive view of the property.
If you have any questions after this presentation, feel free to call us! We are happy to assist you.
General Information:
Parties are only bound once a written or electronically signed purchase agreement has been signed. The purchase agreement will be drawn up according to the latest model from the NVM. Additional clauses may apply, such as an age clause for properties older than 50 years and a materials/asbestos clause for properties built before 1993. A bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price is required.
This information has been carefully compiled by LEK Makelaars, but no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies or omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. NVM conditions apply, along with the usual General Terms and Conditions.
LEK Makelaars respects the privacy of its clients, interested parties, bidders, and buyers. Although great care is taken, LEK Makelaars cannot be held responsible if information is unlawfully obtained by third parties.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 739.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.210,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
429 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
REMEHA TZERRA (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (6.63 m bij 5.74 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Met vergunning
Parkeeroppervlakte
12 m² (507 bij 241)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Toelichting
zie recent uitgebracht bouwtechnisch keuringsrapport
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
zie recent uitgebracht bouwtechnisch keuringsrapport
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
zie recent uitgebracht bouwtechnisch keuringsrapport
Keurmerken
Energie prestatie advies en bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
LEIDEN
Sectie
Q
Perceelnummer
896
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
