Herengracht 12
2312 LD LeidenOmschrijving
‘Een historisch waardevol en royaal bemeten grachtenpand van tijdloze charme op een bruisende locatie in het hart van de stad'Welkom in het hart van historisch Leiden, waar allure en tijdloze nostalgie samenkomen in dit unieke object aan de Herengracht 12. Een pand dat geschiedenis ademt en tegelijkertijd klaar is voor de toekomst. Dit historisch waardevolle grachtenpand biedt veel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 301 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
English translation below
‘Een historisch waardevol en royaal bemeten grachtenpand van tijdloze charme op een bruisende locatie in het hart van de stad'Welkom in het hart van historisch Leiden, waar allure en tijdloze nostalgie samenkomen in dit unieke object aan de Herengracht 12. Een pand dat geschiedenis ademt en tegelijkertijd klaar is voor de toekomst. Dit historisch waardevolle grachtenpand biedt veel ruimte en stijl. Het goed onderhouden pand combineert moeiteloos klassieke architectuur en moderne luxe.
Het pand bestaat uit een hoofdhuis met vier lichte en zeer ruime woonlagen, een achterhuis, twee terrassen en een zonnige patio. De ruimtes zijn voorzien van veel natuurlijk licht, geschiedenis en sfeer. Authentieke elementen, zoals prachtige houten vloeren, paneeldeuren, hoge plafonds met originele ornamenten, vormen een perfecte balans met eigentijdse details, waardoor een tijdloze en moderne sfeer ontstaat.
Benieuwd naar hoe mooi het er van binnen uitziet? Krijg alvast voor een goede 1e indruk van de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) of met virtuele tour. Indien u nu direct door het huis wilt lopen, kunt u via een indrukwekkende 3D tool van Matterport op Funda direct het huis bezichtigen. Heel veel kijkplezier!
INDELING
De voorzijde van dit unieke grachtenpand heeft opvallende kenmerken te beginnen met de voor Leidenaren herkenbare gele boogdeuren op de begane grond. Niet voor niets minderen de rondvaartboten hier altijd even hun vaart. De boogvorm komt terug in het metselwerk boven de ramen met glas-in-lood op de eerste etage en zorgen voor een speels element in de verder rechte en statige gevel. Nog verder naar boven neemt het metselwerk onder de dakrand de aandacht over, net voordat, als je goed kijkt, het oog valt op de moderne, onder architectuur ontworpen, dakopbouw.
Op de begane grond zijn er drie deuren om de woning te betreden doordat het ooit verdeeld is geweest in een beneden- en bovenwoning. De prachtige gele dubbele deuren met stalen binnenpui in de gevel, zijn opnieuw een moderne, sfeervolle toevoeging waarbij historie en hedendaags hand in hand gaan. Bij binnenkomst door deze centraal geplaatste entree in de riante leefruimte valt direct op dat licht een grote rol speelt. De informele living is verdeeld in een voor- en achterkamer met een prachtige marmeren vloer en een origineel balkenplafond. Naast een prettige zithoek, eet je aan de lange eettafel direct aan de Herengracht bij het licht van de openslaande dubbele deuren. De ruimte aan de achterzijde heeft een royaal keukeneiland en een spectaculair glazen dak dat niet alleen zorgt voor een overdaad aan natuurlijk licht, maar ook de natuurlijke verbinding maakt tussen het voor-en achterhuis op de eerste etage. Het keukeneiland met groot natuurstenen blad is een gezellige plek waaraan gekookt, gegeten, gewerkt en geborreld kan worden. Het warme hart in het huis waar iedereen samenkomt om te ontspannen en elkaar te spreken.
Het aangrenzende originele achterhuis is een complete woning op zich, maar gaat toch moeiteloos op in de sfeer van het hoofdhuis. Op de begane grond is een bijkeuken, een separate wasruimte, een badkamer met een toilet, urinoir, wastafel en een inloopdouche. De imposante eerste etage is door de huidige eigenaren in gebruik als kantoorruimte. Een open ruimte met hoog plafond die voorzien is van maatwerkkasten met ingebouwde verlichting en veel vloeroppervlakte dat op verschillende manieren in gebruik genomen kan worden en waar door de vide met vaste trap optimaal gebruik gemaakt is van de hoogte. Ook hier is een buitendeur naar het glazen dakterras voor een natuurlijke aansluiting op het hoofdhuis. De tweede etage heeft een dakkapel en vier dakvensters waardoor er veel licht binnenkomt. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als gym, hobbyruimte of gezellige slaapzolder met vide. Er is een kleine pantry, 2 praktische bergruimtes en een cv-installatie voor het achterhuis en de benedenverdieping. De originele houten balken zijn mooi zichtbaar en de nok is open wat de kamer een ruimtelijk effect geeft.
Laten we teruggaan naar het hoofdhuis waar nog veel moois wacht. Op de eerste etage aan de grachtzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met uitzicht op het water van de gracht én een originele kamer ensuite met kastruimte naar een tweede slaapkamer of, zoals het momenteel in gebruik is, een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras waar de hele dag een plek in de zon te vinden is. Het originele ornamenten plafond is in een uitstekende staat en geeft deze living de grandeur van vervlogen tijden. De mogelijkheid bestaat om hier een keuken te installeren, alle voorzieningen zijn daarvoor aanwezig.
Het fraaie trappenhuis met kenmerkend houtwerk komt uit op de lange overloop van de tweede etage waar twee ruime slaapkamers liggen. Aan het einde van de overloop is een nis met een groot raam waar bijvoorbeeld een leeshoekje of een werkplek prima een plek kan krijgen. Op deze verdieping is een moderne, smaakvolle badkamer gecreëerd met een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, vloerverwarming, een wastafel en een plafondhoog raam met uitzicht op het achterhuis en het tussenliggende dakterras. De naastgelegen slaapkamer beschikt over dezelfde hoge ramen, maar heeft tevens de gekleurde glas-in-lood boven ruiten. De slaapkamers worden gescheiden door middel van dubbele deuren met kenmerkende roedeverdeling en zijn vergelijkbaar qua grootte.
De derde verdieping heeft een verrassende masterbedroom met een boetiekhotel-achtige sfeer onder het dak van de moderne opbouw. De grote ruimte heeft veel daglicht door de grote ramen en de twee balkons. Op deze balkons is er voor óf achter altijd zon. Boven is voldoende ruimte voor een riante slaapkamer waar de badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en wastafel een extra luxe vormt en de privacy van deze ruimte vergroot. Drie jaar geleden is de volledige opbouw vernieuwd waarbij het dak, de badkamer, de deuren en ook het zink zijn vervangen, airco is aangelegd en zonnepanelen zijn geplaatst. Vanaf de overloop is een inloopkast bereikbaar met meer dan voldoende ruimte.
Ten slotte willen de huidige bewoners nog meegeven dat dit aangename, karaktervolle huis alles in zich heeft wat het een multifunctioneel en zeer prettig familiehuis maakt. Door werken te kunnen combineren met wonen, is er veel ruimte ontstaan om bij de kinderen te zijn toen zij kleiner waren, maar heeft iedereen ook altijd een fijne, eigen ruimte kunnen innemen. Het ruime huis is licht, toegankelijk en toch overzichtelijk. Een geborgen plek op een fantastische rustige locatie aan het water van de Herengracht waar het zomers een feest is om aan te vertoeven. Nu de kinderen het huis uit gaan, is voor de huidige bewoners de tijd gekomen voor een nieuwe stap. Met pijn in het hart, dat wel.
De woning ligt op een perfecte locatie in de binnenstad van Leiden middenin de gewilde Havenwijk. Naast het water van de grachten, de architectonische en historische bezienswaardigheden in de directe omgeving, wandelt u binnen een paar minuten naar het bruisende centrum met de gezelligste terrassen en restaurants, de markt op de Nieuwe Rijn, de winkels, de vele musea, bioscopen en natuurlijk de fraaie schouwburg. Het station Leiden Centraal ligt op fietsminuten afstand evenals het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC) en het Bio Science park. Kortom werkelijk een toplocatie.
o Voorzien van 11 zonnepanelen;
o Voor een monument zeer gunstig energielabel C;
o Robuust, goed onderhouden grachtenpand op een toplocatie aan één van de mooiste grachten van Leiden;
o Achterhuis dat momenteel grotendeels in gebruik is als kantoorruimte;
o Drie heerlijke terrassen met altijd zon;
o Middenin een prachtig historisch gedeelte van de Leidse binnenstad;
o Veel woonoppervlakte met vele mogelijkheden;
o De Herengracht ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad ten opzichte van winkels, de weekmarkt, horeca en scholen, Centraal Station Leiden (10 fietsminuten afstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn nabij;
o Lekker aan het einde van de dag even varen? Dat kan perfect! Met de juiste vergunning is het mogelijk een sloep in de nabijheid aan te meren. De uitgestrekte Kagerplassen of de Vlietlanden zijn in een halfuur te bereiken. Een korte tocht door de stad is al voldoende om helemaal te ontspannen;
Wat u zeker ook moet weten:
- Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport door Perfectkeur uit laten voeren om inzicht te geven in de (goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen.
- Een echte video op Funda én lekmakelaars.nl
- Voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda (deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is).
- Virtuele rondleiding met behulp van een Matterport visualisatie. Door op de loop icoontjes te klikken in de 3D visualisatie kunt met één simpele klik alle ruimtes bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute.
- Ouderdomsclausule (de woning is ouder dan 50 jaar) en materialen/ asbestclausule zijn van toepassing. Oplevering in overleg.
Overige vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst!
-----------------------------------------------------------------------
Algemene informatie:
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
- Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden.
- LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.
‘An historic and generously proportioned canal house of timeless charm at a vibrant location in the heart of the city'
Welcome to the heart of historic Leiden, where allure and timeless nostalgia come together in this unique property at Herengracht 12. A building that breathes history while at the same time being ready for the future. This historic canal house offers plenty of space and style. The well-maintained property effortlessly combines classic architecture and modern luxury.
The property comprises a main house with four bright and very spacious floors, a rear annex, two terraces and a sunny patio. The rooms feature plenty of natural light, history and atmosphere. Authentic features, such as beautiful wooden floors, panel doors, high ceilings with original ornaments, strike a perfect balance with contemporary details, creating a timeless and modern atmosphere.
Curious about how beautiful it looks inside? Get a good first impression beforehand from the extensive photo series, the 360-degree photos, the clear floor plans (2 and 3-dimensional) or by taking a virtual tour. If you want to walk through the house right now, you can use an impressive 3D tool by Matterport on Funda to view the house immediately. Enjoy!
LAYOUT
The front of this unique canal house has striking features starting with the yellow arched doors on the ground floor that are a familiar sight to Leiden residents. There is good reason why the canal boats always slow down as they pass. The arch shape is reflected in the brickwork above the stained-glass windows on the first floor and provide a playful element in the otherwise straight and stately façade. Even further up, the brickwork under the eaves draws the attention, just before, if you look closely, the modern, architect-designed, roof structure catches the eye.
On the ground floor, the house has three entrance doors, as it was once divided into separate homes on the downstairs and upstairs levels. The beautiful yellow double doors with steel inner façade are another modern, atmospheric feature where history and contemporary design go hand in hand. Upon entering through this centrally positioned entrance into the spacious living space, one is immediately struck by the amount of light. The informal living room is divided into a front and back room with a beautiful marble floor and an original beamed ceiling. Besides a pleasant seating area, you dine at the long dining table directly on the Herengracht, with light streaming in through the French doors. The space at the back has a generous kitchen island and a spectacular glass roof that not only provides an abundance of natural light, but also contributes to a natural flow between the front house and rear annex on the first floor. The kitchen island with large natural stone countertop is a cosy place to cook, eat, work and enjoy a drink. The warm heart of the house where everyone comes together to relax and talk to each other.
The adjoining original rear annex is a complete home in itself, yet blends effortlessly into the ambience of the main house. On the ground floor is a utility room, a separate laundry room, a bathroom with a toilet, urinal, washbasin and a walk-in shower. The impressive first floor is used as office space by the current owners. An open space with a high ceiling that features custom cupboards with built-in lighting and plenty of floor space that can be put to various uses, and where the loft with fixed staircase makes optimal use of the height. Here, too, there is an external door to the glazed roof terrace for a natural connection to the main house. The second floor has a dormer window and four skylights allowing plenty of light in. This space could serve as an excellent gym, hobby room or cosy sleeping loft with open space. There is a small pantry, 2 practical storage rooms and a central heating system for the rear annex and ground floor. The original wooden beams are nicely visible and the apex is open, giving the room a spacious effect.
Let's return to the main house where there is much to admire. On the first floor on the canal side is a very spacious bedroom overlooking the water as well as an original ensuite room with closet space leading to a second bedroom or, as it is currently in use, a lovely bright living room with French doors to the roof terrace where you can find a place in the sun all day. The original ornamental ceiling is in excellent condition and lends this living room a grandeur of days gone by. There is the possibility of installing a kitchen here, all the facilities are available.
The handsome staircase with distinctive woodwork leads to the long landing of the second floor where two spacious bedrooms are located. At the end of the landing is an alcove with a large window where, for example, a reading nook or a workstation could be perfectly accommodated. On this floor, a modern, tasteful bathroom has been created with a bathtub with shower facilities, a toilet, underfloor heating, a washbasin and a ceiling-high window overlooking the rear annex and the intermediate roof terrace. The adjacent bedroom features the same tall windows, but also has the coloured stained-glass upper panes. The bedrooms are separated by double doors with distinctive panes and are similar in size.
The third floor has a surprising master bedroom with a boutique hotel-like atmosphere under the roof of the modern structure. The large room has plenty of natural light through large windows and two balconies. On these balconies, there is always sunshine either at the front or rear. Upstairs is enough space for a spacious bedroom where the ensuite bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin adds luxury and enhances the privacy of this space. Three years ago, the entire structure was renovated whereby the roof, bathroom, doors and also zinc were replaced, air conditioning was installed and solar panels were fitted. A very spacious walk-in wardrobe can be accessed from the landing.
Finally, the current residents would like to add that this lovely house is full of character and has everything that makes it a multifunctional and very pleasant family home. Being able to combine working with living created a lot of space to be with the children when they were smaller, but also allowed everyone to always occupy a nice, private space. The spacious house is bright, accessible yet uncluttered. A secluded spot in a fantastically quiet location on the waterfront of the Herengracht, a most enjoyable spot during the summer. Now that the children have left home, the time has come for the current residents to take a new step. The move will be bittersweet, however.
The property is in a perfect location in the city centre of Leiden in the middle of the sought-after Haven neighbourhood. Besides the canal views, the architectural and historical sights in the immediate vicinity, it is just a few minutes’ walk to the bustling city centre with its cosy terraces and restaurants, the market on the Nieuwe Rijn, the shops, the many museums, cinemas and, of course, the beautiful theatre. Leiden Central Station is minutes away by bike as is the Leiden University Medical Centre (LUMC) and the Bio Science park. In short, truly a prime location.
o Equipped with 11 solar panels;
o A very favourable energy label for a monument - energy label C;
o Robust, well-maintained canal house in a prime location on one of Leiden's most beautiful canals;
o Rear annex currently largely used as office space;
o Three lovely terraces, always a spot with sunshine;
o Right in the middle of a beautiful historic part of Leiden city centre;
o Lots of living space with many possibilities;
o The Herengracht is very conveniently located in Leiden city centre, close to shops, the weekly market, restaurants and schools, Leiden Central Station (10 minutes away by bike), various sports facilities and the A4, A44 and N11 arterial roads are nearby;
o Enjoy some time on the water at the end of the day? Perfectly possible. With the right permit, you can moor a sloop in the vicinity. The vast Kagerplassen or the Vlietlanden lakes and waterways can be reached in half an hour. Even a round of the city is enough to relax completely;
What you should also know:
- The seller recently had a Building Technical Inspection Report carried out by Perfectkeur to provide insight into the (good) maintenance condition of this property. This report is available and can be viewed during viewings.
- A genuine video on Funda and lekmakelaars.nl
- For an even clearer and more extensive picture, the 2 & 3-Dimensional floor plans on Funda (these drawings will give you a better idea of how beautifully laid out this lovely home is).
- Virtual tour using a Matterport visualisation. By clicking on the loop icons in the 3D visualisation, you can view all the rooms in this house with one simple click. You decide your route through the house.
- Age clause (the property is over 50 years old) and materials/asbestos clause apply. Transfer subject to agreement.
Other questions? Feel free to phone! We are happy to help.
-----------------------------------------------------------------------
General information:
- The parties are not bound until a written purchase agreement is signed, or electronically signed. The deed of sale will be drawn up in accordance with the latest template from the NVM. In addition to this template, additional clauses may apply, such as an age clause for properties over 50 years old, a materials/asbestos clause for properties built before 1993. A bank guarantee/security deposit of 10% of the purchase price is required from the buyer.
- This information has been carefully compiled by LEK estate agents, but no rights may be derived from it. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas given are indicative. The NVM conditions and the usual General Terms and Conditions apply.
- LEK estate agents respects the privacy of its clients, of its office, and of the interested party or parties and/or bidder(s) and/or buyer(s) of the properties. Although we strive to be as meticulous as possible, LEK brokers cannot be held liable if information is obtained unlawfully by third parties.
Welcome to the heart of historic Leiden, where allure and timeless nostalgia come together in this unique property at Herengracht 12. A building that breathes history while at the same time being ready for the future. This historic canal house offers plenty of space and style. The well-maintained property effortlessly combines classic architecture and modern luxury.
The property comprises a main house with four bright and very spacious floors, a rear annex, two terraces and a sunny patio. The rooms feature plenty of natural light, history and atmosphere. Authentic features, such as beautiful wooden floors, panel doors, high ceilings with original ornaments, strike a perfect balance with contemporary details, creating a timeless and modern atmosphere.
Curious about how beautiful it looks inside? Get a good first impression beforehand from the extensive photo series, the 360-degree photos, the clear floor plans (2 and 3-dimensional) or by taking a virtual tour. If you want to walk through the house right now, you can use an impressive 3D tool by Matterport on Funda to view the house immediately. Enjoy!
LAYOUT
The front of this unique canal house has striking features starting with the yellow arched doors on the ground floor that are a familiar sight to Leiden residents. There is good reason why the canal boats always slow down as they pass. The arch shape is reflected in the brickwork above the stained-glass windows on the first floor and provide a playful element in the otherwise straight and stately façade. Even further up, the brickwork under the eaves draws the attention, just before, if you look closely, the modern, architect-designed, roof structure catches the eye.
On the ground floor, the house has three entrance doors, as it was once divided into separate homes on the downstairs and upstairs levels. The beautiful yellow double doors with steel inner façade are another modern, atmospheric feature where history and contemporary design go hand in hand. Upon entering through this centrally positioned entrance into the spacious living space, one is immediately struck by the amount of light. The informal living room is divided into a front and back room with a beautiful marble floor and an original beamed ceiling. Besides a pleasant seating area, you dine at the long dining table directly on the Herengracht, with light streaming in through the French doors. The space at the back has a generous kitchen island and a spectacular glass roof that not only provides an abundance of natural light, but also contributes to a natural flow between the front house and rear annex on the first floor. The kitchen island with large natural stone countertop is a cosy place to cook, eat, work and enjoy a drink. The warm heart of the house where everyone comes together to relax and talk to each other.
The adjoining original rear annex is a complete home in itself, yet blends effortlessly into the ambience of the main house. On the ground floor is a utility room, a separate laundry room, a bathroom with a toilet, urinal, washbasin and a walk-in shower. The impressive first floor is used as office space by the current owners. An open space with a high ceiling that features custom cupboards with built-in lighting and plenty of floor space that can be put to various uses, and where the loft with fixed staircase makes optimal use of the height. Here, too, there is an external door to the glazed roof terrace for a natural connection to the main house. The second floor has a dormer window and four skylights allowing plenty of light in. This space could serve as an excellent gym, hobby room or cosy sleeping loft with open space. There is a small pantry, 2 practical storage rooms and a central heating system for the rear annex and ground floor. The original wooden beams are nicely visible and the apex is open, giving the room a spacious effect.
Let's return to the main house where there is much to admire. On the first floor on the canal side is a very spacious bedroom overlooking the water as well as an original ensuite room with closet space leading to a second bedroom or, as it is currently in use, a lovely bright living room with French doors to the roof terrace where you can find a place in the sun all day. The original ornamental ceiling is in excellent condition and lends this living room a grandeur of days gone by. There is the possibility of installing a kitchen here, all the facilities are available.
The handsome staircase with distinctive woodwork leads to the long landing of the second floor where two spacious bedrooms are located. At the end of the landing is an alcove with a large window where, for example, a reading nook or a workstation could be perfectly accommodated. On this floor, a modern, tasteful bathroom has been created with a bathtub with shower facilities, a toilet, underfloor heating, a washbasin and a ceiling-high window overlooking the rear annex and the intermediate roof terrace. The adjacent bedroom features the same tall windows, but also has the coloured stained-glass upper panes. The bedrooms are separated by double doors with distinctive panes and are similar in size.
The third floor has a surprising master bedroom with a boutique hotel-like atmosphere under the roof of the modern structure. The large room has plenty of natural light through large windows and two balconies. On these balconies, there is always sunshine either at the front or rear. Upstairs is enough space for a spacious bedroom where the ensuite bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin adds luxury and enhances the privacy of this space. Three years ago, the entire structure was renovated whereby the roof, bathroom, doors and also zinc were replaced, air conditioning was installed and solar panels were fitted. A very spacious walk-in wardrobe can be accessed from the landing.
Finally, the current residents would like to add that this lovely house is full of character and has everything that makes it a multifunctional and very pleasant family home. Being able to combine working with living created a lot of space to be with the children when they were smaller, but also allowed everyone to always occupy a nice, private space. The spacious house is bright, accessible yet uncluttered. A secluded spot in a fantastically quiet location on the waterfront of the Herengracht, a most enjoyable spot during the summer. Now that the children have left home, the time has come for the current residents to take a new step. The move will be bittersweet, however.
The property is in a perfect location in the city centre of Leiden in the middle of the sought-after Haven neighbourhood. Besides the canal views, the architectural and historical sights in the immediate vicinity, it is just a few minutes’ walk to the bustling city centre with its cosy terraces and restaurants, the market on the Nieuwe Rijn, the shops, the many museums, cinemas and, of course, the beautiful theatre. Leiden Central Station is minutes away by bike as is the Leiden University Medical Centre (LUMC) and the Bio Science park. In short, truly a prime location.
o Equipped with 11 solar panels;
o A very favourable energy label for a monument - energy label C;
o Robust, well-maintained canal house in a prime location on one of Leiden's most beautiful canals;
o Rear annex currently largely used as office space;
o Three lovely terraces, always a spot with sunshine;
o Right in the middle of a beautiful historic part of Leiden city centre;
o Lots of living space with many possibilities;
o The Herengracht is very conveniently located in Leiden city centre, close to shops, the weekly market, restaurants and schools, Leiden Central Station (10 minutes away by bike), various sports facilities and the A4, A44 and N11 arterial roads are nearby;
o Enjoy some time on the water at the end of the day? Perfectly possible. With the right permit, you can moor a sloop in the vicinity. The vast Kagerplassen or the Vlietlanden lakes and waterways can be reached in half an hour. Even a round of the city is enough to relax completely;
What you should also know:
- The seller recently had a Building Technical Inspection Report carried out by Perfectkeur to provide insight into the (good) maintenance condition of this property. This report is available and can be viewed during viewings.
- A genuine video on Funda and lekmakelaars.nl
- For an even clearer and more extensive picture, the 2 & 3-Dimensional floor plans on Funda (these drawings will give you a better idea of how beautifully laid out this lovely home is).
- Virtual tour using a Matterport visualisation. By clicking on the loop icons in the 3D visualisation, you can view all the rooms in this house with one simple click. You decide your route through the house.
- Age clause (the property is over 50 years old) and materials/asbestos clause apply. Transfer subject to agreement.
Other questions? Feel free to phone! We are happy to help.
-----------------------------------------------------------------------
General information:
- The parties are not bound until a written purchase agreement is signed, or electronically signed. The deed of sale will be drawn up in accordance with the latest template from the NVM. In addition to this template, additional clauses may apply, such as an age clause for properties over 50 years old, a materials/asbestos clause for properties built before 1993. A bank guarantee/security deposit of 10% of the purchase price is required from the buyer.
- This information has been carefully compiled by LEK estate agents, but no rights may be derived from it. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas given are indicative. The NVM conditions and the usual General Terms and Conditions apply.
- LEK estate agents respects the privacy of its clients, of its office, and of the interested party or parties and/or bidder(s) and/or buyer(s) of the properties. Although we strive to be as meticulous as possible, LEK brokers cannot be held liable if information is obtained unlawfully by third parties.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.966,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Grachtenpand
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1910
Bouwjaar toelichting
Opbouw uit 1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en erfgoed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
301 m²
Woonkameroppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
1075 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Urinoir, 3 Toiletten, Inloopdouche, 3 Wastafels, Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
REMEHA (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
34 m² (5.9 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
volop parkeergelegenheid
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig
Toelichting
Zie bouwtechnisch keuringsrapport
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Zie bouwtechnisch keuringsrapport
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Zie bouwtechnisch keuringsrapport
Keurmerken
Energie prestatie advies en bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
LEIDEN
Sectie
I
Perceelnummer
1750
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
