Maredijk 62
2316 VN LeidenOmschrijving
'SNOEPJE VAN DE WEEK!'Gelegen in een van de meest kenmerkende straatjes in de wijk, aan de Maredijk, ligt deze fijne eengezinswoning op EIGEN GROND! Een ideale starterswoning maar ook zeker een droomhuis voor een jong gezin.
Je woont hier heerlijk rustig maar ook stads, met de vele voorzieningen direct bij de hand waaronder een prachtige speeltuin voor de jonge kinderen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
'SNOEPJE VAN DE WEEK!'Gelegen in een van de meest kenmerkende straatjes in de wijk, aan de Maredijk, ligt deze fijne eengezinswoning op EIGEN GROND! Een ideale starterswoning maar ook zeker een droomhuis voor een jong gezin.
Je woont hier heerlijk rustig maar ook stads, met de vele voorzieningen direct bij de hand waaronder een prachtige speeltuin voor de jonge kinderen in de wijk. De Maredijkbuurt zelf heeft een prettige, gemoedelijke sfeer die zeker bijdraagt aan het woongenot. Vanuit de woning loop je binnen een paar minuten naar het centrum van Leiden. Het LUMC, de universiteit, diverse musea, scholen en sportgelegenheden zijn eveneens dichtbij. Met het Centraal Station op loopafstand zijn de steden van de randstad (bijvoorbeeld Den Haag 10 minuten en Schiphol 15 minuten) uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de rustige straat toegang tot de entree van de woning. De hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met een diepte van 8.30 m heerlijk ruim. Aan de voorzijde uitzicht op de Maredijk. Een ideale plek voor een grote eettafel of een knusse zithoek.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is de keuken geplaatst met toegang tot de tuin. De keuken is zeer smaakvol vernieuwd in 2018 en is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, grote koelvriescombinatie met oven/ magnetron, een rvs wandafzuigkap en een opstelplaats (achter een keukendeur) voor een wasmachine. Heel mooi en praktisch weggewerkt. Top! Achter de keuken is er nog een separate ruimte met een toilet v.v. wastafel.
Vanuit de keuken is via een achterdeur de tuin te betreden. Zonliefhebbers weten dit heerlijke plekje direct te waarderen aangezien hier de middag- en avondzon zich het beste laat zien. Direct na thuiskomst van werk lekker even in jouw eigen tuin van de zon genieten. daarnaast veel privacy doordat er aan de achterzijde geen bebouwing aanwezig is. Enkel en alleen de diepe achtertuinen van de woningen aan de Aloëlaan.
Eerste verdieping:
Bij aankomst op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is zeer smaakvol en prkatisch ingedeeld waardoor er een grote inloopdouche is gecreëerd. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator en een grote wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer van ca. 9 m2 . Deze kamer heeft de beschikking over een tweetal vaste kledingkasten. Daarnaast biedt de klassieke (knusse) dakkapel uitzicht op de Maredijk straat.
De 2e knusse slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en kijkt middels een groot dakkapel uit op de diepe achtertuinen van de Aloëlaan. Een heerlijke, rustige en groene woonomgeving.
Tot slot is er nog een handige (berg)vliering aanwezig. Handig voor het opbergen van spullen maar ook eventueel in te richten als slaapvide bij 1 van de 2 zolderkamers.
Kortom: ben je op zoek naar een heeeeel leuk woonhuis(je) op loopafstand van Leiden Centraal Station óf de gezellige Leidse binnenstad? Schroom niet om ons te contacten en een bezichtigingsafspraak in te plannen!
Overige informatie:
- Eigen grond!
- Parkeren in zone B1. Een parkeervergunning voor de 1e auto kost € 61,- per jaar. Een 2e auto kan eventueel ook. De parkeerkosten daarvoor bedragen 215,- per jaar.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m²
- Inhoud: 238 m³
- Perceeloppervlak: 56 m²
- Bouwjaar: 1875
- Verzorgde woning met smaakvol vernieuwde keuken (2018) en praktisch ingedeelde badkamer (2014)
- Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Warmwater middels jaarlijks gecontroleerde/ onderhouden cv-ketel bouwjaar 2004
Oplevering: in overleg (kan op korte termijn).
vraagprijs : € 419.000,- kk
Wat u zeker ook moet weten:
- Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport door Perfectkeur uit laten voeren om inzicht te geven in de (goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen.
- Echte VIDEO op Funda én lekmakelaars.nl! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/ slideshow foto's.
- Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. (deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is).
- Virtuele rondleiding met behulp van een Matterport visualisatie. Door op de loop icoontjes te klikken in de 3D visualisatie kunt met één simpele klik alle ruimtes bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute. Een aanrader!
------------------------------------------------------------------
Algemene informatie:
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.
Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
- Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden.
- LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.
Vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.
"SWEETEST DEAL OF THE WEEK!"
Located in one of the most characteristic streets in the neighborhood, on Maredijk, this lovely family home sits on FREEHOLD land! It's an ideal starter home but also a dream house for a young family.
You’ll enjoy a peaceful yet urban lifestyle, with numerous amenities at your doorstep, including a beautiful playground for young children. The Maredijk neighborhood has a pleasant, cozy atmosphere that certainly enhances your living experience. From the property, it’s just a few minutes’ walk to the center of Leiden. The LUMC, the university, various museums, schools, and sports facilities are all nearby. With the Central Station within walking distance, cities in the Randstad (like The Hague in 10 minutes and Schiphol in 15 minutes) are easily accessible by public transport.
The layout is as follows:
Ground Floor: Access the home from the quiet street, leading into the entrance hallway, which features the meter cupboard and stairs to the first floor. This hallway opens into the spacious living room, measuring 8.30 meters deep, offering a lovely view of Maredijk. It’s the perfect spot for a large dining table or a cozy seating area.
The house has been extended at the back, where the kitchen is located, providing access to the garden. The kitchen has been tastefully updated in 2018 and features a straight layout with a dishwasher, 4-burner gas stove, large fridge-freezer combination with oven/microwave, a stainless steel extractor hood, and a designated space (behind a kitchen door) for a washing machine—neatly concealed. Additionally, there’s a separate room with a toilet and sink behind the kitchen.
You can access the garden through the back door from the kitchen. Sun lovers will appreciate this delightful spot, where afternoon and evening sun can be enjoyed. After a long day at work, relax in your own garden, which offers plenty of privacy due to the absence of buildings behind—just the deep backyards of the homes on Aloëlaan.
First Floor: Upon reaching the first floor, the landing gives access to the bathroom and two bedrooms. The stylishly designed bathroom features a spacious walk-in shower, a designer radiator, and a large sink. The first bedroom, approximately 9 m², is located at the front and includes two built-in wardrobes. The classic (cozy) dormer provides a view of Maredijk.
The second cozy bedroom is at the back of the house, with a large dormer overlooking the deep backyards of Aloëlaan
A lovely, tranquil, green living environment.
Lastly, there’s a practical (storage) attic space, perfect for storing items or potentially set up as a sleeping loft in one of the two attic rooms.
In summary: If you’re looking for a charming home within walking distance of Leiden Central Station or the vibrant city center, don’t hesitate to contact us to schedule a viewing!
Additional Information:
- Freehold!
- Parking in zone B1. A parking permit for the first car costs €61 per year. A second car can also be accommodated for €215 per year.
- Living area: 66 m²
- Volume: 238 m³
- Plot size: 56 m²
- Year built: appr. 1875
- Well-maintained property with a tastefully updated kitchen (2018) and practical bathroom layout (2014).
- Insulation: Partially double-glazed.
- Hot water provided by an annually serviced central heating boiler (2004).
- Delivery: In consultation (can be arranged in the short term).
- Asking price: €419,000 excluding buyers costs.
What you should also know:
- The seller recently had a Building Technical Inspection Report carried out by Perfectkeur to provide insight into the (good) maintenance condition of this property. This report is available and can be viewed during viewings.
- A genuine video on Funda and lekmakelaars.nl
- For an even clearer and more extensive picture, the 2 & 3-Dimensional floor plans on Funda (these drawings will give you a better idea of how beautifully laid out this lovely home is).
- Virtual tour using a Matterport visualisation. By clicking on the loop icons in the 3D visualisation, you can view all the rooms in this house with one simple click. You decide your route through the house.
- Age clause (the property is over 50 years old) and materials/asbestos clause apply. Transfer subject to agreement.
Other questions? Feel free to phone! We are happy to help.
-----------------------------------------------------------------------
General information:
- The parties are not bound until a written purchase agreement is signed, or electronically signed. The deed of sale will be drawn up in accordance with the latest template from the NVM. In addition to this template, additional clauses may apply, such as an age clause for properties over 50 years old, a materials/asbestos clause for properties built before 1993. A bank guarantee/security deposit of 10% of the purchase price is required from the buyer.
- This information has been carefully compiled by LEK estate agents, but no rights may be derived from it. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas given are indicative. The NVM conditions and the usual General Terms and Conditions apply.
- LEK estate agents respects the privacy of its clients, of its office, and of the interested party or parties and/or bidder(s) and/or buyer(s) of the properties. Although we strive to be as meticulous as possible, LEK brokers cannot be held liable if information is obtained unlawfully by third parties.
Located in one of the most characteristic streets in the neighborhood, on Maredijk, this lovely family home sits on FREEHOLD land! It's an ideal starter home but also a dream house for a young family.
You’ll enjoy a peaceful yet urban lifestyle, with numerous amenities at your doorstep, including a beautiful playground for young children. The Maredijk neighborhood has a pleasant, cozy atmosphere that certainly enhances your living experience. From the property, it’s just a few minutes’ walk to the center of Leiden. The LUMC, the university, various museums, schools, and sports facilities are all nearby. With the Central Station within walking distance, cities in the Randstad (like The Hague in 10 minutes and Schiphol in 15 minutes) are easily accessible by public transport.
The layout is as follows:
Ground Floor: Access the home from the quiet street, leading into the entrance hallway, which features the meter cupboard and stairs to the first floor. This hallway opens into the spacious living room, measuring 8.30 meters deep, offering a lovely view of Maredijk. It’s the perfect spot for a large dining table or a cozy seating area.
The house has been extended at the back, where the kitchen is located, providing access to the garden. The kitchen has been tastefully updated in 2018 and features a straight layout with a dishwasher, 4-burner gas stove, large fridge-freezer combination with oven/microwave, a stainless steel extractor hood, and a designated space (behind a kitchen door) for a washing machine—neatly concealed. Additionally, there’s a separate room with a toilet and sink behind the kitchen.
You can access the garden through the back door from the kitchen. Sun lovers will appreciate this delightful spot, where afternoon and evening sun can be enjoyed. After a long day at work, relax in your own garden, which offers plenty of privacy due to the absence of buildings behind—just the deep backyards of the homes on Aloëlaan.
First Floor: Upon reaching the first floor, the landing gives access to the bathroom and two bedrooms. The stylishly designed bathroom features a spacious walk-in shower, a designer radiator, and a large sink. The first bedroom, approximately 9 m², is located at the front and includes two built-in wardrobes. The classic (cozy) dormer provides a view of Maredijk.
The second cozy bedroom is at the back of the house, with a large dormer overlooking the deep backyards of Aloëlaan
A lovely, tranquil, green living environment.
Lastly, there’s a practical (storage) attic space, perfect for storing items or potentially set up as a sleeping loft in one of the two attic rooms.
In summary: If you’re looking for a charming home within walking distance of Leiden Central Station or the vibrant city center, don’t hesitate to contact us to schedule a viewing!
Additional Information:
- Freehold!
- Parking in zone B1. A parking permit for the first car costs €61 per year. A second car can also be accommodated for €215 per year.
- Living area: 66 m²
- Volume: 238 m³
- Plot size: 56 m²
- Year built: appr. 1875
- Well-maintained property with a tastefully updated kitchen (2018) and practical bathroom layout (2014).
- Insulation: Partially double-glazed.
- Hot water provided by an annually serviced central heating boiler (2004).
- Delivery: In consultation (can be arranged in the short term).
- Asking price: €419,000 excluding buyers costs.
What you should also know:
- The seller recently had a Building Technical Inspection Report carried out by Perfectkeur to provide insight into the (good) maintenance condition of this property. This report is available and can be viewed during viewings.
- A genuine video on Funda and lekmakelaars.nl
- For an even clearer and more extensive picture, the 2 & 3-Dimensional floor plans on Funda (these drawings will give you a better idea of how beautifully laid out this lovely home is).
- Virtual tour using a Matterport visualisation. By clicking on the loop icons in the 3D visualisation, you can view all the rooms in this house with one simple click. You decide your route through the house.
- Age clause (the property is over 50 years old) and materials/asbestos clause apply. Transfer subject to agreement.
Other questions? Feel free to phone! We are happy to help.
-----------------------------------------------------------------------
General information:
- The parties are not bound until a written purchase agreement is signed, or electronically signed. The deed of sale will be drawn up in accordance with the latest template from the NVM. In addition to this template, additional clauses may apply, such as an age clause for properties over 50 years old, a materials/asbestos clause for properties built before 1993. A bank guarantee/security deposit of 10% of the purchase price is required from the buyer.
- This information has been carefully compiled by LEK estate agents, but no rights may be derived from it. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas given are indicative. The NVM conditions and the usual General Terms and Conditions apply.
- LEK estate agents respects the privacy of its clients, of its office, and of the interested party or parties and/or bidder(s) and/or buyer(s) of the properties. Although we strive to be as meticulous as possible, LEK brokers cannot be held liable if information is obtained unlawfully by third parties.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.253,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1875
Bouwjaar toelichting
Fundering op staal
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
238 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
24-09-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
VAILLANT (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
11 m² (4.5 m bij 2.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Ruim voldoende
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Zie bouwtechnisch keuringsrapport
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Zie bouwtechnisch keuringsrapport
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Zie bouwtechnisch keuringsrapport
Keurmerken
Energie prestatie advies en bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
LEIDEN
Sectie
L
Perceelnummer
367
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
