Gerecht 6

Omschrijving

‘LEIDEN OP Z'N LEUKST'

Zeer charmant trapgevelhuis met een rijke historie en een prachtig eigen karakter.
Dit snoepje van een huis is fantastisch voor mensen die houden van originele details, een historisch uitzicht, rijke materialen, balkenplafonds en verrassende ruimtes. Een allesbehalve standaard stadswoning uit circa 1650 met een vrij gelegen dakterras, hoge plafonds, een kenmerkende trapgevel en een bijzonder uitzicht vanuit alle ramen van het huis. Op een locatie middenin het kloppend hart van de Leidse binnenstad aan een plein met een dorps-achtig karakter. Hier houdt u toch ook van?

U vindt dit unieke monumentale stadshuis met authentieke roede verdeelde schuiframen aan het fraaie Gerecht waar u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht heeft op het vroegere stadsgevang ‘Gravensteen’. Het plein voor de gevangenis werd in vroegere tijden omringd door een gracht. Bij de herinrichting van het Gerecht in 2004 werden banden van hardsteen en geïntegreerde verlichting aangebracht. Een subtiele, waardevolle toevoeging aan het karakter van het geheel. In de omgeving staan meer interessante panden uit een verre geschiedenis. Zo ligt de imposante Pieterskerk om de hoek, evenals het academiegebouw van de Universiteit Leiden aan het Rapenburg en de ‘Latijnse school’ eveneens met een prachtige trapgevel waar een jonge Rembrandt van Rijn een aantal jaar les kreeg en zijn eerste schetsen op papier zette.

Deze woning ligt dus op een perfecte locatie in de binnenstad van Leiden middenin de gewilde Pieterswijk. Naast de architectonische en historische bezienswaardigheden in de directe omgeving, wandelt u binnen een paar minuten naar het bruisende centrum van Leiden met de gezelligste terrassen en restaurants, winkels, bezoekwaardige musea, bioscopen en natuurlijk de fraaie schouwburg. Het station Leiden Centraal ligt op 10 minuten loopafstand evenals het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC) en het Bio Science park. Kortom werkelijk een toplocatie.

Benieuwd naar hoe mooi het er van binnen uitziet? Bekijk alvast voor een goede 1e indruk de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of de professionele film op Funda (of YouTube). Indien u nu direct door het huis wilt lopen, kunt u via een indrukwekkende 3D tool van Matterport op Funda direct het huis bezichtigen. Heel veel kijkplezier!

Wij nemen u graag mee door het huis en beginnen in de bescheiden vestibule direct na de statige voordeur. Vanuit hier is in één oogopslag te zien hoe aangenaam de begane grond is. De keuken aan de voorzijde is aan de binnenzijde voorzien van houten luiken passend bij het bouwjaar en de stijl van het huis. De verder moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, een magnetron, oven en een Quooker heetwaterkraan. Bovendien biedt het keukenraam uitzicht op het plein en het tegenovergelegen Gravensteen. De open keuken wordt op een speelse manier van de zithoek gescheiden door de open trap naar de bovengelegen verdiepingen. Het vormt een mooi element in de hoge ruimte.

De woonkamer is een aangename, rustige plek in het huis waar de gaskachel een warm middelpunt vormt. De zithoek heeft een geborgen karakter met licht van de voorzijde en van de patio die ingeklemd ligt tussen het voor- en achterhuis. Het achterhuis beschikt over veel ruimte waardoor er plek is voor het toilet en een zeer ruime bijkeuken. Hier is naast extra bergruimte en een gootsteen, ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een opvallend praktische ruimte die ervoor zorgt dat alle dagelijkse benodigdheden zoals een wasrek, dweil en stofzuiger aan het zicht onttrokken kunnen worden. Hier is ook ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast. Vanaf de patio leidt een trap naar het dak van het achterhuis waar een heerlijk, bescheiden dakterras met veel privacy ligt. ’s Ochtends een eerste koffie, relaxen in de zon of met een lekker wijntje genieten van het buitenleven, hier is alles mogelijk! En dan te bedenken dat deze kleine oase middenin de binnenstad ligt.

De centraal geplaatste houten trap brengt u naar de eerste etage waar aan de voorzijde van het huis een fantastische ruimte met uitzicht op het oude gevang ligt. Deze kamer is misschien wel de mooiste van het huis. Het ademt sfeer, historie en geborgenheid uit en heeft tegelijkertijd zoveel diversiteit dat het op veel verschillende manieren ingericht kan worden. De huidige eigenaar heeft deze plek al op veel verschillende manieren in gebruik gehad, maar kiest momenteel voor een invulling als eetkamer. Een prachtig lange eettafel komt hier prima tot zijn recht en biedt het gezelschap bovendien een onbetaalbaar uitzicht door de plafondhoge ramen tijdens alle gangen van het diner. Ook als woonkamer, wanneer de begane grond een riante leefkeuken zou zijn, is een mogelijkheid. De aangrenzende kamer aan de achterzijde is voorzien van maatwerkkasten en heeft uitzicht op het dakterras. Dit is een goede tweede slaapkamer, werkkamer of, zoals de huidige bewoner het in gebruik heeft, een prima televisiekamer.
Eenmaal weer terug in het trappenhuis volgen we de prachtig uitgesleten, originele trap naar de 2e etage. Dit soort elementen roepen een aangenaam gevoel van nostalgie op. Aan de riante overloop met maatwerkkasten is een vaste kast met cv-installatie, badkamer en een slaapkamer onder de gemoedelijke schuine kanten van het dak bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed vanwaar er opnieuw direct uitzicht is op de gevangenis. Aan de andere kant van het huis ligt de riante badkamer met een dubbele wastafel met spiegelkast, een zeer grote douche met zitbankje, een toilet, radiator en een raam met uitzicht op de omliggende tuinen. Vanaf de overloop is ook de bovengelegen vliering bereikbaar waar extra bergruimte is.

Ten slotte willen we nog meegeven dat dit fijne, karaktervolle huis al zeer lange tijd van dezelfde familie is, maar dat nu de tijd gekomen is om nieuwe bewoners het woongenot van nummer 6 en de dynamiek van ‘het plein’ te laten ervaren! Een huis op deze plek en met deze fijne energie komt zelden te koop. Dus bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

o Middenin een prachtig historisch gedeelte van de Leidse binnenstad;
o Verrassende indeling en ruimtes met authentieke details;
o Prachtige, kenmerkende trapgevel;
o 2 slaapkamers;
o Veel opbergruimte;
o Buitenruimtes met veel privacy;
o Verrassende indeling;
o Vloerverwarming op de begane grond;
o Badkamer volledig vernieuwd in 2014;
o Het Gerecht ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, Universiteit, musea om de hoek), Centraal Station Leiden (10 fietsminuten afstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn nabij;
o Lekker aan het einde van de dag even varen? Dat kan perfect! Met de juiste vergunning is het mogelijk een sloep in de nabijheid aan te meren. De uitgestrekte Kagerplassen of de Vlietlanden zijn in een halfuur te bereiken. Een korte tocht door de stad is al voldoende om helemaal te ontspannen!;
o Verschillende sfeervolle horecagelegenheden liggen om de hoek.

Goed om te weten:
o Ouderdomsclausule van toepassing;
o Materialenclausule van toepassing;
o Geen Energie Prestatie Label van toepassing i.v.m. Rijksmonumentale status;

Wat u nog meer moet weten!
o Uitgebreide (echte) video te bekijken via Funda;
o Virtuele rondleiding door het huis met behulp van 3 dimensionale weergave van de woning via Matterport. U kunt de woning via deze prachtige visualisatie/ applicatie vanuit alle hoeken bekijken én zelfs door de woning heen lopen;
o Uitgebreide 2 & 3-dimensionale plattegrond tekeningen;
o Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen' beeld van deze woning;

Mocht u naar aanleiding van deze presentatie vragen hebben? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

---------------------------------------

Algemene informatie:

- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.
Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

- Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden.

- LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.548,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1650 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 37 m² Inhoud 257 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie G Perceelnummer 940 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties