Oude Vest 211 & 211-A

Omschrijving

'UNIEKE STADSOASE'

Wil je wonen in een historisch monumentaal pand aan de gracht, midden in de stad en met een oase van rust en groen achter je huis? Dan hebben we hier een unieke combinatie voor je. Gekker moet het niet worden, zo midden in het centrum.

Aan de Oude Vest, dicht bij de haven, staat dit fantastische gemeentelijk monumentale woonhuis uit de 18e eeuw.

Enkele pre’s alvast op een rij:

• Het pand heeft twee deuren, waarvan een van de berging is. Voorheen bestond dit pand namelijk uit een bovenwoning en een benedenwoning. De linker voordeur is nu voor de berging.
• Het pand heeft twee leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich de keuken met hieraan grenzend een zit-/eethoek en een voorkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met uitzicht op zowel de voorkant als de achterkant. Aan de voorkant kan je genieten van voorbijvarende boten, suppers, kanoërs en aan de achterkant vind je de rust en ontspanning in een - voor stadse begrippen - immense tuin die pal op het zuiden ligt.
• Het pand heeft op de eerste verdieping een pantry, dus je koffie, thee en fris heb je altijd binnen handbereik.
• En hadden we het al gehad over de ligging? Die is werkelijk subliem.


Dan nu het huis zelf:
De huidige bewoners hebben van de twee woningen één geheel gemaakt, de verdiepingen verheeld. Zoals gezegd leidt de linker voordeur naar de berging. Heel handig, want zo heb je altijd je fiets, brommer of misschien ook je SUP veiliggesteld achter een gesloten deur.
De rechtervoordeur biedt toegang tot de vestibule en entree van het gehele pand. Hier treed je binnen in een ruime hal, waar genoeg ruimte is om je garderobe en schoeisel te kunnen bergen. Dat het hier om een oud pand gaat, is goed zichtbaar aan de prachtige hoge plafonds. Een mooi detail uit de 18e eeuw.
Via de deur aan de rechterkant kom je in de voorkamer. Een sfeervolle ruimte, waar je een werkkamer kan creëren en werken kunt combineren met mijmeren als je de voorbijvarende boten voorbij ziet varen.
Loop je door naar achter, dan ga je via een soort en suite naar de achterkamer en het achterhuis. De en suite is niet een originele en werkt ook maar half als zodanig. De ruimtes zijn te scheiden door een schuifdeur en een openslaande deur. Voorheen zat hier een alkoof, maar deze is verwijderd. In plaats daarvan zijn oude stalramen geplaatst, wat erg fijn is voor het licht in de ruimte.
In de achterkamer zit een fraai betegelde schouw waarvoor een gietijzeren kachel is geplaatst. Heerlijk voor de koude dagen. Linksachter bij de zithoek zit een overblijfsel uit vroege tijden, een kastje. Men vermoedt dat daarachter ooit een toilet zat, aan de buitenzijde.
En dan nu via de openslaande deuren richting de tuin. Je kijkt je ogen uit, want wat een ruimte (maar liefst drie huizen breed!!) en een hoeveelheid groen! En dat te midden van de levendigheid van de stad. Direct aan het huis stap je het terras op. Hieraan ligt de tuin met gazon en beplanting. Een oude berk, geplant door de huidige bewoners, staat hier al zo’n 30 jaar en zorgt voor de nodige schaduw tijdens warme dagen. Met een tuin pal op het zuiden kan dat best prettig zijn.
In de tuin staat nog een schuur en zijn er meerdere plekjes waar je in de schaduw of in de zon zou kunnen genieten. In de zomer heb je hier zon vanaf 9 uur in de ochtend tot 17 uur in de middag. De huidige bewoners houden van veel groen en de natuur en hebben hun tuin bewust lekker wild gelaten. Je begrijpt dat menig dier zich hier op zijn gemak voelt. En wat een genot is het dat je hier in de ochtend met koffie tussen het gekwetter van de vogeltjes wakker kunt worden.
Niet alleen vogeltjes voelen zich thuis in de tuin, maar ook een hangbuikzwijntje, konijntjes, kippen en zelfs schildpadden hebben hier een tijdelijk onderkomen gehad.

Terug naar het huis. We gaan via de keuken naar binnen. Deze is in oude staat hersteld en met een granito vloer en terrazzo blad ‘old fashion classy’. Het blad is op moderne werkhoogte gebracht. De apparatuur bestaat uit een afwasmachine en een koelvriescombinatie van Liebherr met een zogeheten bio-fresh-gedeelte.
Via de keuken lopen we door naar achter en komen we in een kleine hal. Aan deze hal grenzen een toilet, een badkamer en een slaapkamer. Deze laatste is momenteel in gebruik als ‘walk in closet’. De badkamer en slaapkamer grenzen aan de tuin en via openslaande ramen heb je hier een mooi uitzicht op. Je bent zó heerlijk privé en omringd door groen dat het bijna lijkt op een outdoor wellness.

Op naar de eerste verdieping
Via de open trap in de hal komen we op de eerste verdieping. Wat een lichte woonruimte bevindt zich hier! Twee grote hoge schuiframen bieden uitkijk op de gracht. Aan de achterkant bieden eveneens grote schuiframen uitkijk op de groene tuin. Beide uitzichten zullen de huidige bewoners heel erg gaan missen. Aan zithoeken is hier voldoende gedacht. Zit je liever voor dan schaar je je in de winter om de mooie Flam-kachel met een hoog rendement. Deze verwarmt de hele bovenverdieping. En zit je liever achter, dan kan je ook hier genieten van een schouw. Deze heeft een rookkanaal, maar kan je met gemak weer in orde krijgen.
En dan het ultieme genot van deze verdieping zonder keuken; de pantry. Daardoor hoef je in een luie bui niet af te dalen naar de keuken, maar zet je gewoon hier je koffie, thee of neem je wat uit de koelkast. En mocht je naar het toilet moeten, dan is ook daaraan gedacht. Je kunt er tegenover de pantry gebruik van maken.

Dit toilet is ook handig voor de slaapvertrekken op de tweede verdieping. Hier bevindt zich namelijk geen toilet, maar twee volwaardige kamers. Nu zijn ze in gebruik als studeerkamer en slaapkamer. Aan de voorzijde heb je ook hier het magnifieke uitzicht via twee sfeervolle kozijnen op de gracht en aan de achterzijde heb je met twee dakramen voldoende licht en kijk je er door een van de ramen uit op je groene tuin.
De overloop geeft je nog ruimte voor een kast en hier is ook aan natuurlijk daglicht gedacht via een dakraam. Op de vliering, die te bereiken is via de vlizotrap, is genoeg bergruimte.

Moeten we dan nu nog iets vertellen over de omgeving? Een prachtig huis, midden in de stad, aan een gracht, dichtbij de haven, zou al reden genoeg moeten zijn om je over de streep te trekken en een afspraak te plannen. Maar vooruit, hierbij nog het een en ander over de heerlijke stad Leiden.

Daar:
• Waar je binnen de singels met een parkeervergunning kunt parkeren.
• Waar je lopend op bijna iedere hoek een boodschap kunt doen.
• Waar de markt op woensdag en op zaterdag te voet bereikbaar is.
• Waar je langs de grachten kunt genieten van prachtig oude panden.
• Waar je vele musea kunt bezoeken.
• Waar je de prachtige Singelparkroute kunt bewandelen.
en tot slot
• Waar je kunt uitrusten van al dit vertier op een terrasje.

Wat u zeker ook moet weten:
* Echte VIDEO op Funda! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/slideshow-foto's.
* Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. Deze tekeningen geven u een heel goed beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is.
* Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360-graden-foto's. Door op de 360-graden-icoontjes te klikken in de plattegrond komt u in het 360-graden-fotoscherm. Van hieruit kunt met één simpele klik alle ruimtes gaan bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute!
* En krijgt u niet genoeg van de mogelijkheden die wij u hierboven aanbieden, kunnen wij u ook verblijden met een geavanceerd Matterport-tool via Funda waarin u echt alle hoeken van het huis kunt bekijken, draaien en zelfs digitaal door de woning kunt lopen. Uiteraard krijgt u het allerbeste beeld wanneer u met ons door het huis loopt. Wij laten u het huis heel graag in het echt zien.

Coronaprotocol:
- In verband met het nog steeds actief (maar gelukkig in veel mindere mate) aanwezig zijn van het Coronavirus nemen wij nog steeds de benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten) laat het ons dan even weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen.
Wij vragen om uw begrip en medewerking.

Overige vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.408,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1750 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 357 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming Gaskachels, mogelijkheid voor open haard, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (10.54 m bij 10.74 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie H Perceelnummer 4138 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties