Stieltjesstraat 24

Omschrijving

Word een Stieltjesstraat bewoner….

Prijs jezelf gelukkig dat je in deze heerlijke en gezellige straat kan komen wonen. Vraag straatgenoten naar de pre’s en ze vliegen je om de oren. Er heerst hier een fijne sfeer; oud en jong woont door elkaar, buren maken graag praatjes met elkaar in de voortuin, op de stoep of op straat. Kinderen van alle leeftijden racen af en aan op stepjes, driewielers en fietsen. Men verzorgt hier met liefde elkaars huisdieren en houdt een oogje in het zeil in tijden dat de vakantiemodus hoogtijdagen viert en de straat wat stilletjes oogt. Heb je kinderen, dan weet je dat iedereen hier rekening houdt met het kroost spelend op de straat.…
Overigens is de straat met zijn bewoners zo sociaal hoe je het zelf maar hebben wilt. Ben je liever wat meer op jezelf dan is daar ook meer dan voldoende ruimte en respect voor.

Nummer 24 is het waar het allemaal om draait. Wat zo fijn is, is de ligging ten opzichte van de zon. In het vroege voorjaar, kan je op je bank in de voortuin, heerlijk tegen de erker opwarmen. De zon piept dan net over de daken van de overburen. Zo ook piept deze over jouw dak en kan je in de achtertuin tegen de schuur net zo goed al zonnebaden. Het voordeel van twee tuinen geldt in deze straat overigens maar voor 1 kant. Lucky you!

Nog meer Lucky you;
Het huis ligt super ten opzichte van de stad. Met een klein loopje, ben je binnen 10 minuten in de oude binnenstad. Op zaterdag en woensdag kan je hier op de markt verlekkerd je verse boodschappen doen en daarna een koffietje op een van de vele terrassen..
Ook zijn er een hoop mooie historische bezienswaardigheden om te bezoeken; de eeuwenoude Pieterskerk, de Hooglandse kerk, vele musea, de Hortus Botanicus en een klim op de Burcht hoort er als (nieuwkomer)Leidenaar uiteraard ook bij.
Nog meer fijne bijkomstigheden qua ligging van jouw woning: werk je buiten de deur en reis je met de auto, dan zit je in een wip op de A4 of N11 en reis je liever met de trein, dan ben je binnen 3 minuten bij station Lammenschans en kun je links richting Utrecht of rechts naar Leiden CS om vanuit daar verder te reizen. Groot voordeel, je hebt geen last van het treinverkeer, terwijl je zo dichtbij wel het gemak van station Lammenschans hebt!

Sportief aangelegd?
Ben je een sportief type dan zit je hier ook geheel op je plek; sportscholen zijn in groten getale aanwezig. Bootcampen in een van de stadsparken of in het nabijgelegen natuurpark Cronesteyn is geen straf en commit je je liever aan een sportclub als tennis of hockey, is dat fantastisch, want lopend of fietsend ben je zo op een van deze familieclubs die favoriet liggen, namelijk te midden in de wijk. Voor de voetbal fiets je een tikkie verder, maar ook die afstand is prima te doen.
Doe je het liever iets rustiger aan, dan word je ook blij van een wandeling in het natuurpark Cronesteyn of gewoon door deze hele fijne wijk.
Tot slot; de bierwinkel, kaasboer en slager zijn populair onder de bewoners en de dichtstbijzijnde supermarkt ligt aan het Betaplein om de hoek. En uiteraard is dat niet de enige in de omgeving en zou je zelfs ook nog een boodschap binnen tien minuten kunnen laten bezorgen.

Dan op naar de voordeur. Een typische Stieltjesstraat voordeur. Iemand die bekend is in de professoren -en burgemeesterswijk ziet dat hier de voordeuren allemaal typisch jaren 30 zijn, maar per straat verschillen, in maar zeer kleine details waarneembaar. Een leukigheid aan die van jou is het voordeurluikje van rechte vorm.
Treden we naar binnen in de voorhal waar je je jas en schoenen netjes kwijt kunt. Rechts is de authentieke paneeldeur richting de woonkamer.
Hierbinnen verspreidt zich een zee van licht door de erker. Op de vloer ligt een parketvloer. Aan de voorkant is nu de eetkamer gesitueerd. Dit is het favoriete plekje van de huidige bewoonster. Genietend in de zon, zit zij hier graag aan tafel.
Te midden van de kamer tussen de eethoek en de zithoek, tegen de muur aan, is er een open haard. Deze zorgt voor veel sfeer op de koudere dagen en in de avonden
De zithoek heeft de bewoonster nu aan de achterkant gerealiseerd. Door de openslaande deuren heb je vanuit de bank een ontspannen uitzicht op je tuin.
Voorheen had de bewoonster de zithoek bij de open haard gesitueerd en de eethoek bij de achterkant. Ook dat is mogelijk.

Dan door naar de keuken die uit 2015 afkomstig is. Hier is gekozen voor een goede basis; een witte keuken, met een massief houten aanrechtblad. Smullen geblazen hier, want koken op een 5 pits is helemaal van deze tijd, maar ook de vloer is om te smullen (let op NIET VAN)..want hier liggen terrazzo tegels. Helemaal hot van deze tijd.

Verder de keuken door naar achter. Hier is ruimte voor de wasmachine. Zo heb je altijd een heerlijk frisse geur van schone was om je heen. Wat ook fijn is, is dat de ruimte boven de wasmachine nog genoeg plek biedt voor een droger. En dan tot slot, de hekkensluiter, iets minder geurig, maar zeker ook belangrijk; het toilet. Deze is zeer ruim van formaat.
Via de keuken kom je ook in de achtertuin. Het voordeel van het huis, is dat het dak niet zo hoog is en daarom heb je hier vanaf maart al de zon in je tuin. De achtertuinen van de Sitterlaan en de brandgang grenzen aan die van jou. Deze tuinen en die van jou zijn diep genoeg voor meer dan voldoende privacy. Een gemetselde schuur biedt ruimte voor al je tuinmeubilair en eventueel fietsen. Je kan ook achterom je tuin bereiken door de brandgang.

Nieuwsgierig geworden naar de rest binnen en boven?
We nemen de open trap omhoog naar de 1e verdieping en komen op de overloop.
De deur links brengt je in de badkamer. Hier kun je uitgebreid in de wellness stand. Vul het bad goed met een heerlijke badolie en sluit de dag ontspannen af. In een nis zit heel praktisch het wastafelmeubel met wasbak verwerkt. Hier kun je je verzorgingsproducten goed opbergen en heb je een opgeruimde badkamer. Verder rest nog het toilet wat de badkamer compleet maakt. Tussen het wastafelmeubel en het toilet bevindt zich overigens een deur naar het balkon. Hier stap je het balkon op en heb je een mooi uitzicht op je tuin en schuurtje met sedumdak. Dit laatste is in 2017 gerealiseerd.
De kamer naast de badkamer kijkt eveneens uit op de achtertuin. Het beschikt over een diepe inbouwkast. Wat een voordeel, want dat scheelt weer een kast in je kamer. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als kinder of babykamer. Een werkkamer of hobbykamer zou ook prima kunnen. Er is aan de achterkant ene oase van rust, dus concentreren en afsluiten moet hier met gemak lukken.
Terug op de overloop, word je door de het licht aangetrokken naar de ruime en zeer zonnige kamer aan de voorkant. Dit is echt een plaatje. Een supersized bed zou hier niet misstaan en dan nog heb je een zee van ruimte. Wat een feest om hier wakker te worden in de zomer, dubbele ramen open, beter wordt het niet.
Deze kamer bevat naast de dubbel openslaande ramen ook nog een inbouwkast en zelfs nog een wastafel. Ideaal voor als je pubers in huis hebt en de badkamer bezet is tijdens spitstijden.

Op naar de 2e verdieping. Via een vaste trap kom je boven en kan je rechts of links twee volwaardige kamers in. De kamer aan de straatkant ligt eveneens op het zuiden. De flinke dakkapel zorgt voor veel licht en flink wat ruimte. Onder de dakkapel zijn knieschotten gemaakt wat voor veel bergruimte zorgt. Stouwen maar! De kamer heeft een leuke nis, die ervoor zorgt dat je wat meer vrijheid hebt om de kamer in te delen. Een bed past in de nis.

Eveneens geldt dit voor de kamer aan de achterkant. Het verschil tussen beide kamers zit hem in de grootte. Een minimale weliswaar. De trap lijkt het midden aan te geven, maar wijkt meer naar de voorkant, waardoor het achter iets groter is en dan oogt deze kamer ook nog ruimer door de hogere dakkapel. Hier krijg je het zolder, loft gevoel. En zoals de bewoonster het mooi verwoord; “wakker worden is hier een feest als je de zon mag zien opkomen”.

Ben je al overtuigd, maak dan een afspraak en wordt blij van dit huis en de fijne straat.

Nog enkele belangrijke weetjes:
- Ketel is uit 2016;
- Keuken en keukenapparatuur zoals oven uit 2015;
- Dak van de uitbouw vervangen in 2015;
- Buiten laatste verfbeurt 2017;
- Schutting 2020;
- Dubbel glas;
- Parkeren? Geen probleem! Dat kan direct voor de deur met een vergunning;
- Leiden staat bekend om tal van bijzondere & historische bezienswaardigheden, zoals al eerder vermeld en nog veel meer en daarnaast zijn er vele restaurants, knusse cafés en musea op loop- en fietsafstand van de woning gelegen.
- Leiden Lammenschans station is op nog geen 3 minuten lopen gelegen van dit woonhuis. Ben je werkzaam in Utrecht, Amsterdam of Den Haag en reis je met de trein? Hier word je heel blij van!

Wat u zeker ook moet weten:
- Echte VIDEO op Funda! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/ slideshow foto's;
- Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda (deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is);
- Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360 graden foto's én de 3D Matterport tool. Met één simpele klik kan je alle ruimtes bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute!

Overige vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.732,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie Q Perceelnummer 846 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties